Synvest atleast pay out, and don't use people's funds for cash flow, your 5% crap,is not my problem, I need my money money its been 7months, I really need, my money back, or I my been scammed.

Het is weer 1 januari, tijd voor Synvest om de fondsen te herwaarderen. Let op, ik ga deze review nog bijwerken. INTRO Ik heb €6.180 ingelegd inclusief €180 dividend (gedwongen herbelegd). Waarde nu is €4.690. Verlies tot nu is dus bijna €1.500. Als ik opneem moet ik €150 boete betalen dus dat is €1.650 negatief. Daar staat tegenover dat er €590 dividend is uitgekeerd. Stap 1 in de Grote Herwaarderingsoperatie: Synvest zorgt ervoor dat er tot en met 31-12 niks verandert. Mijn vastgoedfondsen heb ik zojuist bekeken. De meest recente waarde, nu zichtbaar is €4690,52 (German Fund). Resultaten uit het verleden maken dat ik verwacht dat deze waarde binnenkort wordt bijgesteld, op zo'n manier dat je heel goed moet kijken om te zien wat er gebeurt. Tussen de waarde op 31-12 en 1-1 (zoals in de jaaroverzichten te zien) is een verschil in het nadeel van de klant, de 'Cash Cow'. Op die manier ben ik met deze belegging dus 25% van de waarde kwijtgeraakt. Het probleem is niet 'dat beleggingen in vastgoed in waarde kunnen fluctueren', maar de manier waarop er misleidend wordt gecommuniceerd. Je zou op zijn minst melding kunnen maken van het feit dat Duits vastgoed structureel in waarde aan het dalen is. Ik ben benieuwd wat er dit jaar gaat gebeuren. Als het dit jaar anders gaat verlopen zal ik dat vermelden. Hou het in de gaten, wordt vervolgd! UPDATE Het is inmiddels 12 januari. Eerlijk is eerlijk: dit jaar is er niet op 1 januari afgewaardeerd, en het dividend op het Dutch Fund is verhoogd. Heb ik toch mooi €6 extra. Staat tegenover dat er wel in april en in november 2024 al was afgewaardeerd, waardoor er €700 is verdampt. CONCLUSIE Synvest blaast hoog van de toren over het rendement (hun verdienste), en doet alsof de waardedaling op het vastgoed een natuurverschijnsel is (risico van de klant). Het afwaarderen is dit jaar niet op 1 januari gebeurd, dus mijn verwachting is niet uitgekomen. Maar 1 zwaluw (€6) maakt nog geen zomer (ik ben die €700 nog steeds kwijt), Wordt ongetwijfeld vervolgd. En als er een waardestijging zou komen, of dat het ineens heel makkelijk wordt gemaakt om uit te stappen (...) dan zal ik dat laten weten.

En weer zijn de fondsen naar beneden gegaan en is mijn verlies toegenomen. Super slecht en de vooruitzichten zijn niet veel belovend. Ik kan er pas in 2028 zonder kosten uitstappen maar heb nu al het vermoeden dat er dan al flinke verliezen zijn. Dit jaar uitstappen kost me 2,5% waarmee mijn verlies in inleg al 10% zal zijn. Maar er zijn ineens andere belasting richtlijnen per 01 jan van kracht met het Dutch fund en ik heb niet het idee dat het er beter op wordt.

1 ster is nog teveel voor dit bedrijf. NOOIT MAAR DAN OOK NOOIT ZAKEN MEE DOEN!

Opnieuw zakt de koers 2024 van het Synvest Duitsvastgoed aandeel tegenover 2023. Verkopen lastig op dit moment. De mooie praatjes van het ziet er in de toekomst beter uit. Is dus opnieuw verlies uiteindelijk Teleurstelling dus is groot.

Synvest German RealEstate Fund Eindelijk heeft Synvest ons tegoed overgemaakt, 9 maanden nadat we de verkooporder hebben getekend. Wel wordt er 2,5 % verkoopkosten afgetrokken, zoals beschreven in de brochure. In de brochure staat dat het voor een bedrag van minder dan 100.000 euro maximaal 3 maanden duurt, voordat het tegoed wordt uitgekeerd. Dat wordt nogmaals bevestigd in de een brief van Synvest, waarin staat dat de beëindiging van het contract per 1 juni 2024 is en dat de uitbetaling uiterlijk op 13 juni 2024 plaats zal vinden. Deze brief is getekend door de directeur, Martin van Gooswilligen. Dat lijkt me een rechtsgeldig document. Maar, er zitten nog wat addertjes onder het gras: 1. Ik heb de Brochure, de Essentiële Beleggingsinformatie en de Prospectus nog eens nagelezen, en in de kleine lettertjes in de Prospectus heb ik gelezen dat de 5% regeling bestaat, waardoor de verkoop kan worden vertraagd. Dat is niet in lijn met de brief van de directeur van Synvest. Als de 5% regeling wordt toegepast, zou alleen de uitbetaling kunnen worden vertraagd. De verkoop was immers al een feit. Bij de algemene informatie (Brochure) wordt wel beschreven dat je een rente moet betalen als je je tegoed opneemt (wat eigenlijk ook vreemd is), maar er wordt niet gerept dat er een 5% regeling bestaat. Ik had blijkbaar toch de moeite moeten nemen om de gehele Prospectus te bestuderen (52 pagina’s). 2. Dan komt er nog een konijn uit de hoge hoed: net voordat de uitbetalingen eindelijk plaats zullen vinden, neemt Synvest de ongebruikelijk stap om een extra taxatie te laten uitvoeren op 1 november, waardoor de waarde opnieuw daalt (net vóórdat de uitbetalingen in december zullen plaatsvinden). Ik noem dat opzettelijke manipulatie in het voordeel van Synvest met het doel om de verkopers er toe te bewegen de verkooporder te laten vallen, omdat de vooruitzichten voor het fonds “goed zouden zijn”, óf genoegen te nemen met een lager bedrag. Waarop dat optimisme is gebaseerd is mij een raadsel; de Duitse economie is in zwaar weer en dat zal nog heel lang duren. Synvest geeft steeds aan dat dit soort beleggingen voor de lange termijn is, maar laat zien, door deze extra taxatie, dat het korte termijn denken overheerst als er een voordeel valt te behalen. 3. De laatste truc lijkt dat de waardebepaling voor de uitbetaling niet op de toegezegde waarde van 1-12-2024 is gebaseerd, maar op 01-11-2024. (de waarde op 01-12-2024 = 0) Omdat we 9 maanden extra hebben moeten wachten op ons geld, terwijl 3 maanden is genoemd, zouden we recht moeten hebben op een rente over 6 maanden. Dat wordt naar zeggen gecompenseerd door een slotdividend. De waarde van het tegoed zou niet moeten liggen op 1 december 2024, maar op 1 juni 2024 (3 maanden na de verkooporder). Het zou Synvest ook sieren om de 2,5% verkoopkosten niet in rekening te brengen. Mijn conclusie is dat Synvest zich aan alle kanten indekt ten opzichte van haar investeerders; Ik heb de Cash Cow Award nooit goed begrepen, maar nu is het duidelijk: de investeerder is de Melkkoe !!

Zeer slecht. Vanaf het begin nooit het rendement gekregen dat was beloofd. Geld stond 5 jaar vast en is in die 5 jaar 20% minder geworden. Nu de 5 jaar om zijn en ik mijn contract kan opzeggen en mijn geld terug wil moet ik 3 maanden wachten en wordt er 2,5% afgehouden. Als ik dit geweten had was ik er nooit aan begonnen.

Zeker niet in Nederlands vastgoed investeren via Synvest. Mijn portefeuille wordt steeds minder waard. De daling van de waarde van de portefeuille gaat veel harder dan het rendement wat je krijgt. Je hebt dan niets aan " zogenaamde" hoge rendementen per maand. Overal stijgt de waarde van vastgoed, behalve bij Synvest, zij waarderen af. Uitstapkosten zijn hoog. Ik ben blij als de drie jaar voorbij zijn, dan kan ik uitstappen alhoewel mij dat dan toch nog 2.5 % kost en ik moet maar afwachten hoe lang het duurt voordat ik mijn geld terug krijg.

Vriendelijk behulpzaam en constructief

Heel erg makkelijk om je aan te melden.