Na betaling,duurt aankoop aandelen erg lang

Geïnvesteerd maar geld weg, 10 Jaar geleden via synvest in vastgoed gegaan en nog steeds een verlies , bijna het gehele bedrag weg 100 000 euro. De gehele vastgoed markt is in de tijd gestegen maar wij blijven met dit verlies zitten, dit is krom en niet uit te leggen.

Synvest is not the most profitable investment option out there. Decently high cost & low return, low liquidity compared to other platform. They do pay the dividend on time. For diversification and long term it is an oke investment. Their calculator is a bit strange through. Calculating on dutch and german house markers with a return of 6%+ and the avg after calc is like 3%.

Ik deel drie sterren uit. Omdat ik mixed feelings heb. Aan de ene kant vind ik Synvest een betrouwbare, intelligente beleggingsinstelling waar ik al jaren inleg. Aan de andere kant is hun communicatie over de gevolgen van de pandemie voor het Duitse fonds ver onder de maat. Aan de boodschap ' ja, er is een pandemie en dat heeft gevolgen voor de huuropbrengsten', een boodschap die telkenmale tot in het oneindige wordt herhaald heb je als klant niet genoeg vind ik. In het begin van de pandemie druppelde er nog wel wat info door (bijv. over het percentage verlies op huurinkomsten, en wat daar aan gedaan werd) naarmate de crisis vordert is die infostroom totaal opgedroogd, je hebt als klant geen idee wat er speelti (jaha, er is een pandemie). Wat dan overblijft is een semi-permantente korting op de voorschotrente van een derde (van 6 naar 4%) en een totaal gebrek aan inzicht in wat er aan de hand is (waar zitten de knelpunten precies, wat wordt er aan gedaan, wat is de prognose etc.) Voor een belegging waar je deels van moet leven is 4% gewoon niet genoeg (dat verdampt via inflatie -nu 3% en box 3 belasting) met als resultaat minder dan nul. Ik heb nog steeds vertrouwen in Synvest maar in hemelsnaam, leg je klanten uit wat er aan de hand is zodat je kunt besluiten om deze pijnlijke rit uit te zitten of wat anders te gaan doen. Het lijkt soms wel alsof Synvest geen communicatiestrategie heeft of er geen wil hebben.

Ik beleg al enkele jaren tot volledige tevredenheid bij Synvest. En dan de verlaging van het voorschot rendement naar 4% bij het Duits onroerendgoed fonds, lijkt mij een logisch gegeven. Liever de zekerheid van 4% dan de onzekerheid van een hoger rendement. Het Nederlands onroerendgoed keert meer uit 6% voorschot, maar ja ze zijn "toevalig" ook begonnen net toen de corona overal was uitgebroken en konden hun condities stellen. Ach het ene fonds is wellicht onroenrend goed terwijl het andere fonds wellicht steen goed is.

In freb. 2019 heb ik deelgenomen in het German fund van Synvest. Tot het begin van de coronacrises (maart 2020) werd het voorschotdividend van ca.7% keurig op mijn rekening bijgeschreven. Toen werd het plotsling teruggedraaid naar 4%. Nu de crises voorbij is, de economie enorm aantrekt blijft het voorschotdividend op 4, 1 %. Inmiddels drie keer om opheldering gevraagd, maar krijg geen bevredigend antwoord, behalve dat Synvest niet het risico wil lopen dividend uit te keren terwijl ze nog niet alle huurpenningen en inkomsten hebben ontvangen. Het merkwaardige is nu dat Synvest in zijn eigen communicatie (brochures en radio commercials) de aspirant beleggers blijft lokken met een dividend van 7,5 %, terwijl ze dit percentage niet uitkeren en ook niet duidelijk communiceren wanneer ze het beloofde dividend weer denken te betalen. Als belegger heb ik daar een slecht gevoel bij , zeker als ik in de telefoontjes een gepolijst marketing verhaal te horen krijg, dat losstaat van de realiteit. Jammer, ik was zo blij met de communicatie en hoe zorgvuldig Synvest met mijn belegging omging. En wat ik ook bedenkelijk vind is dat Synvest nieuwe beleggers probeert te verleiden tot een extra storting van minimaal 10.000 en daar een extra maand dividend als beloning over uitkeert. Maar de bestaande beleggers worden overgeslagen en moeten tevreden zijn met een povere 4%.

In Oktober 2019 investeerde ik een € 10.000. De eerste 4 maanden ontving ik € 44.14. Nadien ging de uitkering plots omlaag naar € 28.17. Dit was net in maart nog voor Corona. Men schreef "Op 1 april jl. hebben wij het voorschotdividend van het SynVest German RealEstate Fund verlaagd naar 4%. Wij hebben dit gedaan als voorzorg op de bijzondere omstandigheden waar wij nu nog steeds mee te maken hebben". Voor de Nederlandse tak wordt nog steeds reclame gemaakt voor 6%. Ervaring geeft niet echt vertrouwen.

Gebruiksvriendelijk gecombineerd met goede automatisering en een goed rendement

Synvest doet wat het belooft en betaald elke maand netjes het voorschotdividend uit. Bij een extra storting krijg je email dat het geld ontvangen is en elke 6e werkdag van de nieuwe maand is alles verwerkt in het online overzicht op je eigen inlog pagina. Kortom ik ben zeer tevreden

Sinds een aantal maanden beleg ik bij Synvest tot tevredenheid. Met kleine stappen een vermogen opbouwen in het vastgoed. Enige puntje van aandacht is dat de verwerking van een storting lang duurt en dat dit maar 1x per maand wordt verwerkt.